DPGF d'un lot GTB : exemple de décomposition et postes à ne pas oublier
Une DPGF de lot GTB/GTC se décompose en neuf chapitres calqués sur le CCTP : études et coordination, fonctions et programmation, matériel, réseau et supervision, cybersécurité, performance énergétique, documentation et formation, essais et réception, garantie et maintenance. Chaque ligne porte une unité (forfait, unité, zone, point, mètre, session), une quantité et un prix unitaire. Les postes à contrôler en priorité dans une offre ne sont pas les automates : ce sont les licences de supervision, les essais point par point, la mise au point par saison et le dossier des ouvrages exécutés.
DPGF, DQE, BPU : les différences
L'article R2112-6 du code de la commande publique (en vigueur depuis le 1er avril 2019, Légifrance) distingue « des prix unitaires appliqués aux quantités réellement livrées ou exécutées » et « des prix forfaitaires appliqués à tout ou partie du marché, quelles que soient les quantités livrées ou exécutées ». Les trois documents de prix en découlent :
- DPGF, décomposition du prix global et forfaitaire : le titulaire s'engage sur un total ; les quantités servent à comprendre et à comparer, pas à payer. En principe, une quantité sous-estimée par le candidat ne modifie pas le prix forfaitaire.
- BPU, bordereau de prix unitaires : les prix à l'unité d'un marché payé au réellement exécuté.
- DQE, détail quantitatif estimatif : des quantités prévisionnelles multipliées par les prix du BPU, pour comparer les offres d'un marché à prix unitaires.
Un lot GTB est généralement passé au forfait, parce que l'acheteur attend un résultat fonctionnel. Mais une DPGF sans quantités rend les offres incomparables : les lignes « point », « zone » ou « mètre » doivent reprendre les quantités de la liste de points jointe au dossier de consultation.
La structure d'une DPGF GTB
Le tableau reprend la décomposition du classeur fourni avec le CCTP lot GTB/GTC complet (48 lignes).
| Chapitre | Contenu | Unités courantes |
|---|---|---|
| 1. Généralités, études, coordination | Études d'exécution, cellule de synthèse, dossier d'agrément du matériel | forfait |
| 2. Fonctions, programmation, scénarios | Automates de production et de traitement d'air, régulateurs de zone, éclairage, programmes horaires, comptages et indicateurs | forfait, zone |
| 3. Matériel | Automates, modules d'entrées-sorties avec réserve, sondes, armoires, câblage, bus de terrain | unité, zone, point, mètre |
| 4. Réseau et supervision | Commutateurs, serveur, licence, vues graphiques, intégration des points, rapports, postes | forfait, unité, vue, point |
| 5. Cybersécurité | Niveau retenu, dossier cybersécurité du DOE, séance de réception | forfait |
| 6. Performance énergétique | Classe ISO 52120-1, plan de mesure et vérification, optimisation après la première saison | forfait |
| 7. Documentation, formation, DOE | DOE avec programmes sources et sauvegardes, formations par public | forfait, session |
| 8. Essais, mise au point, réception | Essais point par point, essais fonctionnels, mise au point été et hiver, assistance aux OPR | point, essai, forfait |
| 9. Garantie et maintenance | Année de parfait fonctionnement, option de maintenance | forfait, an |
Le bordereau se termine par le total hors taxes de l'offre de base, le montant des prestations supplémentaires éventuelles (PSE) isolé, la TVA et le total TTC, plus une ligne de contrôle qui compte les quantités et les prix laissés vides.
Ce que le décret BACS impose de retrouver dans le bordereau
L'article R175-2 du code de la construction et de l'habitation (version en vigueur depuis le 28 décembre 2025, Légifrance) impose un système d'automatisation et de contrôle aux bâtiments tertiaires existants dont le chauffage ou la climatisation dépasse 290 kW de puissance nominale utile, au plus tard le 1er janvier 2025, et à ceux qui dépassent 70 kW, lors du renouvellement de ce système et au plus tard le 1er janvier 2030, sauf étude montrant un temps de retour sur investissement supérieur à dix ans. Cette seconde échéance, d'abord fixée à 2027, a été reportée par le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 (Journal officiel du 27 décembre 2025). Le guide d'application du décret BACS du ministère chargé de la construction (version 2, janvier 2026) rappelle les fonctions attendues (suivi des consommations par zone fonctionnelle au pas horaire, comparaison à des références, détection des pertes d'efficacité, interopérabilité, arrêt manuel et gestion autonome des systèmes reliés) et renvoie à la norme NF EN ISO 52120-1 (mars 2022) pour les classes. Dans la DPGF, ces fonctions se lisent aux lignes comptages, plan de mesure et vérification, rapports automatiques et protocoles ouverts : si elles manquent, le bordereau ne finance pas ce que le décret exige.
Les postes souvent oubliés
Un poste absent du bordereau risque de revenir en avenant. À vérifier ligne par ligne :
- Les études d'exécution (analyse fonctionnelle, schémas d'armoires, liste de points validée) et la participation à la synthèse avec les lots CVC, électricité et SSI.
- La réserve d'entrées-sorties : le CCTP du pack exige 20 % de voies libres par type ; une offre qui chiffre le nombre exact de voies câblées n'a pas de marge.
- La licence de supervision, perpétuelle et au nom du maître d'ouvrage, avec un nombre de points et d'utilisateurs écrit.
- L'intégration des points en supervision, chiffrée par point : la ligne qui révèle si le candidat a lu la liste de points.
- La cybersécurité : un niveau non chiffré risque de ne pas être livré.
- Les essais point par point, les essais fonctionnels et la mise au point par saison : une GTB réceptionnée en juin n'a jamais vu l'hiver.
- Le DOE complet avec programmes sources et sauvegardes, les formations par public, puis l'année de parfait fonctionnement.
Comparer les offres à périmètre identique
- Imposer les quantités des lignes « point », « zone » et « mètre » depuis la liste de points du dossier ; un candidat qui en modifie une l'écrit en observation.
- Isoler les PSE. Une offre qui glisse la maintenance dans la base n'est pas comparable à celle qui la met en option.
- Compter les lignes vides. Une ligne sans prix n'est pas un prix nul ; c'est une question à poser avant la notation.
- Noter prix et valeur technique séparément, avec les pondérations du règlement de consultation, puis classer.
Pour la mécanique générale, voir comparer des devis de travaux à périmètre identique ; pour construire la liste qui alimente les quantités, voir liste de points GTB : exemple de structure et règles de nommage.
Exemple de DPGF (données fictives)
L'extrait reprend huit lignes sur les 48 du bordereau du pack, rempli pour une opération fictive (300 points, 12 zones, 5 armoires) ; les prix unitaires sont fictifs.
| N° | Désignation | Unité | Quantité | Prix unitaire HT (fictif) | Montant HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | Études d'exécution : analyse fonctionnelle, schémas, liste de points validée | forfait | 1 | 9 800 € | 9 800 € |
| 3.1 | Automate BACnet/IP natif, alimentation secourue | u | 5 | 2 650 € | 13 250 € |
| 3.17 | Câblage capteurs et actionneurs, raccordement, repérage | point | 300 | 68 € | 20 400 € |
| 4.3 | Licence de supervision perpétuelle au nom du maître d'ouvrage | forfait | 1 | 8 900 € | 8 900 € |
| 4.5 | Intégration des points en supervision | point | 300 | 18 € | 5 400 € |
| 8.1 | Autocontrôle et essais point par point | point | 300 | 12 € | 3 600 € |
| 8.3 | Mise au point été et hiver, assistance aux OPR | forfait | 1 | 3 800 € | 3 800 € |
| 9.2 | Maintenance années 2 et 3 (PSE) | an | 2 | 5 200 € | 10 400 € |
Sur Excel, les quantités des lignes « point » ne sont pas saisies mais lues dans l'onglet liste de points : un point ajouté se répercute sur le câblage, l'intégration et les essais. La mention « PSE » en observation permet de calculer le total de base par une somme conditionnelle.
Pour les clauses à rédiger en face du bordereau : modèle de CCTP GTB en Word.
Questions fréquentes
Faut-il mettre des prix dans la DPGF du dossier de consultation ?
Non. Le maître d'ouvrage fournit numéros, désignations, unités et quantités ; les colonnes prix restent vides et chaque candidat les remplit.
Comment traiter une ligne laissée vide ?
Comme une question, pas comme un zéro : on demande par écrit au candidat si la prestation est incluse ailleurs, exclue ou oubliée. En marché public, compléter une offre après sa remise relève des règles de régularisation des offres.
Une DPGF GTB doit-elle citer le décret BACS ?
Le décret se cite dans le CCTP, avec les seuils de 290 kW et 70 kW et les échéances du 1er janvier 2025 et du 1er janvier 2030 (article R175-2 du code de la construction et de l'habitation). La DPGF doit seulement faire apparaître les lignes qui financent les fonctions exigées.